Jak rozliczyć PIT od wynajmu pokoi gościnnych na wsi

Wolne od podatku są dochody z wynajmu nie więcej niż pięciu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody z tytułu wyżywienia tych osób.

W sezonie letnim wiele osób mieszkających na wsi udostępnia turystom pokoje w swoich domach lub w specjalnie zbudowanych obok domach letniskowych. Z usługą noclegową wiąże się często wyżywienie wypoczywających na wsi letników, a czasem także inne atrakcje (jazda konna, udział w pieczeniu regionalnych ciast, warsztaty wyplatania koszyków itp.), za które pobierana jest opłata. W niniejszym artykule odpowiemy na pytania, czy taka działalność jest opodatkowana podatkiem dochodowym i jakie obowiązki ciążą na właścicielu pokoi na wynajem, który sezonowo świadczy takie usługi na rzecz osób przyjezdnych.

∑ Czy działalność w zakresie agroturystyki można zakwalifikować jako działalność rolniczą?

Przepisów ustawy o PIT nie stosuje się do przychodów z działalności rolniczej, z wyjątkiem przychodów z działów specjalnych produkcji rolnej (zob. art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT).

Agroturystyka oznacza prowadzenie działalności turystycznej przez gos- podarstwa rolne zapewniające noclegi, często wraz z usługami gastronomicznymi. Działalności w zakresie agroturystyki nie można zatem zakwalifikować jako działalności rolniczej. Tym samym do dochodów z działalności agroturystycznej mają zastosowanie przepisy ustawy o PIT (por. interpretacje indywidualne: dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 1 października 2008 r.,...